Un’analisi della società immobiliare CEL Corp quotata alla borsa di Tokyo
CEL Corporation, con il ticker 5078 alla borsa di Tokyo, è un’azienda giapponese specializzata nel settore immobiliare. Fondata nel 1993 e con sede a Chuo-ku, Tokyo, CEL Corp si distingue principalmente per le sue attività di gestione immobiliare, sviluppo e consulenza per la gestione degli appartamenti in Giappone, e operazioni di leasing in Cina.
CEL Corp in breve
| Prezzo per azione: | 5.225,00 JPY |
| Numero totale di azioni: | 3,49m |
| Flottante: | 603,50k |
| Capitalizzazione di mercato: | 14,32bn JPY (ca. 85m EUR) |
| Ticker: | 5078:TYO |
| ISIN: | JP3423610009 |
| Borse: | Tokyo Stock Exchange (TYO) |
| Azionisti di riferimento: | Masatsugo Sinno (ca. 60,25%; fondatore), Makitech Co., Ltd (ca. 11,46%), CEL Corp. Employee Stock Ownership Plan (ca. 4,038%), Hikari Tsushin, Inc. (ca. 3,248%), Cel Corp. Board Incentive Plan (ca. 1,572%), Hanwa Co., Ltd (1,432%), CEL Corp (ca. 1,146%), Chiyoko Kaimoto (ca. 1,146%), Tomiya Kaimoto (ca. 1,146%), Takaya Kaimoto (ca. 1,146%) |
| Sito web: | https://www.cel-co.com/ |
Settori di Attività
CEL Corp opera attraverso tre segmenti principali:
Subappalto per la Costruzione di Appartamenti: Questo segmento si occupa della pianificazione, progettazione, costruzione e subappalto di appartamenti, con una particolare attenzione per il mercato di Tokyo.
Gestione e Leasing di Immobili: Include la gestione in leasing degli edifici, servizi di gestione degli appartamenti come la raccolta degli affitti e la manutenzione.
Leasing in Cina: CEL gestisce affitti di fabbriche e uffici a Shanghai e Ningbo, offrendo soluzioni su misura per i clienti grazie a grandi spazi industriali e uffici serviti.
Performance finanziaria
Nel corso dell’ultimo anno, CEL Corp ha visto una crescita significativa del prezzo delle sue azioni. Attualmente, il titolo è scambiato intorno ai 4,150 JPY, con un incremento del 70% rispetto all’anno precedente. La società ha registrato ricavi di circa 23.10 miliardi di JPY e un utile netto di 1.11 miliardi di JPY.
Dividend Policy e Buyback
CEL Corp ha recentemente annunciato un dividendo di 80 JPY per azione e un programma di riacquisto di azioni per un valore di 291.3 milioni di JPY, equivalente al 2.88% delle azioni emesse. Questo riflette una politica aziendale mirata a restituire valore agli azionisti.
Prospettive Future
Nonostante alcune fluttuazioni di breve termine, la stabilità e la crescita di CEL Corp nel lungo periodo mostrano una traiettoria positiva. La società continua a espandere le sue operazioni sia a livello domestico che internazionale, beneficiando della crescente domanda di soluzioni immobiliari e servizi di gestione.
In sintesi, CEL Corp rappresenta una rischiosa, ma interessante opportunità di investimento nel settore immobiliare giapponese, grazie alla sua solida performance finanziaria e alla strategia di crescita diversificata.
CEL Corp è una delle società nel mio portafoglio immobiliare (17 maggio 2024; position sizing: circa 1,6%) per l’esposizione che offre al settore residenziale in Giappone e la valutazione tuttora attraente anche se il titolo ha guadagnato il 70% nel corso degli ultimi 12 mesi.
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