Toronto, 28 maggio 2025 – Gli investitori del Sun Residential Real Estate Investment Trust (TSXV: SRES) hanno approvato con un consenso quasi unanime la vendita degli ultimi beni immobili e la successiva liquidazione del fondo.
Durante l’assemblea annuale e straordinaria, sono state approvate due risoluzioni fondamentali. La prima riguarda la cessione della partecipazione del 51% in Evergreen at Southwood, un complesso residenziale di alta qualità composto da 288 unità abitative a Tallahassee (Florida), e della proprietà 4815 Tudor Drive, un edificio con 8 appartamenti a Cape Coral (Florida). La risoluzione ha ricevuto il 99,94% dei voti favorevoli, escludendo quelli dei soggetti direttamente interessati.
La seconda risoluzione ha approvato la liquidazione e cessazione formale del REIT, anch’essa con il 99,94% di consensi. Inoltre, i cinque fiduciari in carica sono stati rieletti e PricewaterhouseCoopers LLP è stata confermata come revisore dei conti.
La chiusura delle vendite è prevista non prima del 30 maggio 2025. I proventi netti saranno distribuiti agli investitori in due fasi: una prima distribuzione superiore al 90% del totale, seguita dal saldo finale prima della chiusura definitiva del fondo.
Considerazioni fiscali per gli investitori
Secondo il CFO Jeffrey D. Sherman, il trattamento fiscale delle distribuzioni non è ancora stato definito con certezza. Tuttavia, si prevede che la maggior parte dell’importo sarà considerata come restituzione del capitale. Per i residenti in Canada, i moduli T3 saranno probabilmente emessi tramite il proprio broker. Gli investitori non residenti che detengono quote tramite broker o intermediari dovrebbero sapere che questi ultimi si occuperanno della ritenuta d’acconto come già avviene per le distribuzioni trimestrali.
Un risultato eccellente per gli investimenti immobiliari
Sun REIT si è dimostrato un investimento eccezionale: dal suo inserimento nel nostro portafoglio immobiliare il 26 giugno 2024, il titolo ha registrato un aumento di valore di quasi il 98% in meno di un anno.
Informazioni su Sun REIT
Il fondo Sun Residential REIT è stato costituito nel 2019 con l’obiettivo di investire in immobili residenziali multifamiliari nella regione del Sunbelt degli Stati Uniti. La sua liquidazione rappresenta la conclusione di questa attività.
Ulteriori aggiornamenti saranno forniti in merito alla finalizzazione delle vendite, alle distribuzioni e alla liquidazione. Maggiori informazioni disponibili sul sito di Sun Residential Real Estate Investment Trust.